梁平论坛网友“pncsm”发帖：

  天天下午五点钟以后，辛辣刺激味十分历害，全部要关闭门窗，特别是老人有哮喘病简直无法生成，希望有关部门为民所急，还居民一个良好的环境，也希望商家即要赚钱，也应为他人作想。

  因为商铺油烟噪音污染 整栋业主拒缴物业费

  近日，江西省南昌市西湖区人民法院受理了一批物业服务合同纠纷，因商铺用于餐饮店造成部分油烟、噪音污染，业主深受其扰据此拒缴物业物业费。物业公司多次催缴未果，双方由此涉诉。

  院在审理朝阳新城某物业公司诉邹某、陆某等物业服务合同纠纷案件中，发现案涉楼盘的底层部分店面，被商铺业主租赁于餐饮店，而相关餐饮店在经营过程中，造成部分油烟、噪音污染，确实影响楼上居民正常生活的情形，邹某、陆某等业主因此而拒交物业费以表抗议。法院认为，作为物业服务企业，即是小区的服务者，也是小区的管理者，对于影响小区居民正常生活的侵权行为，应尽到制止及报告的义务。但因物业公司在服务过程中，未能协调处理好纠纷，导致业主矛盾转向物业公司拒交物业费，物业公司本身存在一定过错。

  因辖区内商铺用于餐饮的情况大量存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的油烟排放、噪音污染问题，建议向环境保护行政管理部门报告，并将报告内容在小区公示栏中张贴，予以公示。二、加大业主权益知识宣传，提高业主维权意识。如业主可委托相关部门对于油烟排放、噪音污染等情况进行检测，如确实存在排放超标导致业主利益受损的情况，可建议其以合法途径，向相关责任方主张权利。

  物业公司收到司法建议书后，高度重视，及时安排工作人员到西湖法院表示感谢，承诺将围绕法院提出的建议进行了认真反思，落实整改计划，并将整改结果书面回复法院，并就下一步的完善措施和保障机制征求了意见。

 目前，就物业公司已经向法院撤回了该批次物业纠纷案件，正积极与业主自行协商解决。

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条　排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设备并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

 还是建议相关部门监督相关商铺按照法规，安装油烟净化设施，乾街夜市是梁平的一个夜生活名片，夜生活需要，居民的生活也不能影响。